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05/07/2011
Deducciones Fiscales por Obras de Mejora

OlaffpomonaEl Real Decreto-ley 6/2010, de 9 de abril, de medidas para el impulso de la recuperación económica y el empleo, introdujo una nueva deducción que resultaría aplicable respecto de las cantidades satisfechas desde el 14 de abril de 2010 hasta el 31 de diciembre de 2012 por obras realizadas en dicho período en la vivienda habitual del contribuyente o en el edificio en que ésta se encuentre.

La  Disposición  adicional  vigésima  novena  de  la  Ley  35/2006,  de  28  de  noviembre,  del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, ha incorporado dicha regulación.

No obstante, el Real Decreto-ley 5/2011, de 29 de abril, de medidas para la regularización y control del empleo sumergido y fomento de la rehabilitación de viviendas, en su Disposición final primera ha modificado la redacción de la citada Disposición adicional vigésima novena de la Ley 35/2006 en los siguientes aspectos:


1º.- ASPECTOS TEMPORALES 

La deducción se aplicará a las obras realizadas desde el 7 de mayo de 2011 por las obras realizadas (cantidades satisfechas) hasta el 31 de diciembre de 2012.

No obstante el Real Decreto-ley 5/2011 añade una Disposición transitoria vigésima primera a la Ley 35/2006 para introducir un régimen transitorio para aquellos contribuyentes que con anterioridad al 7 de de mayo de 2011 hayan satisfecho cantidades por las que hubieran tenido  derecho  a  la  deducción  por  obras  de  mejora.  Es  decir,  la  deducción  por  las cantidades  satisfechas  desde  el  14  de  abril  de  2010  hasta  el  7  de  mayo  de  2011,  se practicará de acuerdo con la redacción original de la citada deducción (la del Real Decreto–ley 6/2010, de 9 de abril).

En  ningún  caso,  las  deducciones  por  el  conjunto  de  obras  de  mejora  realizadas,  podrán exceder el límite máximo de base de deducción anual y el límite plurianual por vivienda.


2º.- OBJETO DE LA DEDUCCIÓN

Se  amplía  el  objeto  de  la  deducción  ya  que  se  aplicará  en  cualquier  vivienda  que  sea propiedad del contribuyente o en el edificio en la que ésta se encuentre. Por tanto, incluye viviendas a su disposición o alquiladas. Se excluyen únicamente las viviendas afectas a actividades económicas realizadas por el contribuyente.


3º.- BENEFICIARIOS DE LA DEDUCCIÓN

Se amplía el colectivo de potenciales beneficiarios de la deducción, al incrementar el límite de la base de la deducción: 

El  límite  de  renta  (base  imponible)  para  poder  aplicar  la  deducción,  se  eleva  de  53.007,2 euros a 71.007,2 euros. A partir de 53.007,2 euros la deducción decrece progresivamente.  

 

4º.- CUANTÍA DE LA DEDUCCIÓN:

El porcentaje de deducción se eleva del 10% al 20%.

El  límite  máximo  de  base  de  deducción  anual  por  contribuyente  pasa  de  4.000  euros  a 6.750 euros.  


5º.- INCREMENTO DE LA BASE ACUMULADA DE LA DEDUCCIÓN

Se incrementa el límite plurianual por vivienda  que pasa de 12.000 a 20.000 euros.




De  la  redacción  inicial  de  la  Disposición  adicional  vigésima  novena  de  la  Ley  35/2006  se mantienen los siguientes aspectos:

a)  El derecho a deducción por las obras realizadas (cantidades satisfechas) hasta el 31 de diciembre de 2012.

b)  El  tipo  de  obras:  Mejora  de  la  eficiencia  energética,  de  la  accesibilidad  y  obras  de instalación de infraestructuras para el acceso a Internet y la TDT. 

Se excluyen las obras en garajes, jardines, parques, piscinas, elementos deportivos y análogos.


c)  La  limitación  de  los  medios  de  pago:  Deben  ser  tarjeta  de  crédito  o  débito, transferencia bancaria, cheque nominativo o ingreso en cuenta en entidad de crédito.

No se admiten los pagos en metálico. 


d)  La posibilidad de deducir en años posteriores aquellas cantidades cuya deducción no ha sido posible en el periodo correspondiente por exceder los límites de deducción legalmente establecidos.


e)  La incompatibilidad de este régimen con el de deducción en vivienda habitual.


ANEXO, CUADRO RESUMEN


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